阿克陶县幸福东路（发展大厦旁）房地产开发项目

项目编号：125

125：阿克陶县幸福东路（发展大厦旁）房地产开发项目

行业类别：房地产业

建设地点：阿克陶县幸福东路（发展大厦旁）

预计总投资：4亿元

建设内容：占地面积6.5840公（98.76亩），土地性质为商服用地，符合《阿克陶县中心城区控制性详细规划》要求。容积率2.0的合理规划、30%绿地率+30%建筑密度的低密规划、搭配60米适度建筑高度，可打造多层洋房与小高层结合的产品形态，契合新疆“好住房”建设标准“舒适、绿色、智慧”的核心要求，适配本地改善型居住需求。

项目优势：周边1公里内集齐维吾尔医院、雪松中学、荷花幼儿园等优质公共服务资源，体育馆、城东生态公园、白山湖公园三大休闲地标环绕，紧邻火车站交通枢纽，形成“教育-医疗-休闲-交通”四位一体的成熟生活圈，人流吸附力与居住舒适度兼具。

项目背景：项目坐落于阿克陶县新城区核心枢纽幸福东路与帕米尔路交汇处，属城市发展重点片区。

运营模式：采用“独资开发、合资合作”等灵活合作方式。

市场前景：火车站交通枢纽带来高频人流，叠加周边学校、医院的固定消费群体，为商业配套提供持续客流支撑。

效益分析：本项目凭借核心区位、完善配套、政策红利三重优势，有望成为区域高品质社区标杆，为投资者带来丰厚的经济回报与社会价值；项目总投资概算4亿元，聚焦高品质居住与多元化商业配套，开发周期预计2-3年，投资回报周期短、收益稳定性强。

项目联系人：何云波（县住建局党组成员）17799087227

分管领导：李世锋（县委常委、常务副县长）13649938166